東淀川区大道南2丁目　新築戸建て

完成済みですので、いつでも内覧可能です。

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シティコート下新庄

全面リノベーション済み・空室ですので、いつでも内覧可能です。

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東淀川区相川3丁目　新築戸建て

完成済みですので、いつでも内覧可能です。

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当社は、48時間以内にAI査定書を無料で配布しています。

どこの会社にも負けない広告量。高く・早く売却致します。

ご連絡お待ちしています。

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東淀川区菅原2丁目　中古戸建

空室ですので、いつでも内覧可能です。

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• 年収が低いから無理…

• 母子家庭だから無理…

• 他の借り入れ（ローン）があるから無理…

• 勤続年数が短いから無理…

• 永住権が無いから無理…

結論から言うと、全く問題ありません！ 住宅ローンの審査基準は銀行によって様々で、皆様が思われているほどハードルは高くありません。

過去の成功事例（事例①）

• お客様属性: 母子家庭 / ネイルエステ勤務（アルバイト）

• 収入: 月給 約8万円 ＋ 養育費 月6万円 ＋ 児童手当

• ご相談時の状況: 月々 60,000円 の賃貸家賃をお支払い

【購入内容・ローン結果】

• 物件: 1,180万円（中古マンション）

• 自己資金: 0円（諸費用込み 1,280万円のフルローン）

• ご購入後の月々お支払い:

  • 住宅ローン返済：33,585円

  • 管理費・修繕積立金：21,000円

  • 合計：54,585円 / 月

以前お支払いされていた家賃（60,000円）よりも毎月の負担を抑えて、自分の資産になるマイホームを所有することができました！

「自分の状況でも大丈夫かな？」と不安な方こそ、まずは一度飛翔ハウジングにご相談ください。お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

※今後も定期的に「住宅ローン通過の実例」をご紹介していきます！

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プロパレス上新庄レフィナード

全面リノベーション済み。空室ですので、いつでも内覧可能です。

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実は、私たち不動産業者も「売主様のために1万円でも高く売りたい！」と本気で思っています。なぜなら、高く売れればいただく仲介手数料も増えますし、当社の実績としての宣伝効果も絶大だからです。

売主様と私たちは、完全に「同じ船に乗るパートナー」なのです。

そんなパートナーである売主様に、私たち「飛翔ハウジング」から1点だけ、切実なお願いがあります。

「もう少しだけ、お部屋をキレイにしていただけませんか？」

査定時・内覧時の「現場のリアル」

これは、実際の現場で本当に頻繁に起こっていることです。

• 査定の時、部屋が散らかったまま…

• 【最悪のケース】購入検討者の内覧時も散らかったまま…

正直に言います。内覧に来られたお客様は、一瞬でドン引きしてしまいます。 この状態で相場より高く売れることは、残念ながらまずありません。

「新築並みにピカピカにしてください」とまでは言いません。 「もう少しだけ、整理整頓する」——たったそれだけの意識で、成約価格が100万円、200万円と変わるのが不動産売買の世界です。

【実話】実際にあった「もったいない」失敗事例

私が過去に現場で目撃した、本当にある「NG事例」をご紹介します。

1. 内覧日の前日に、ご自宅で焼き肉 せめて内覧が終わるまで、少しだけ我慢していただけませんか…！（においは想像以上に残ります）

2. 内覧当日、売主様ご夫婦が大喧嘩（売却理由　離婚） 内覧中のお客様が気まずくてすぐ帰られてしまいます。お家が売れるまで、どうかご協力をお願いします…！

3. 内覧時、売主様（奥様）が営業マン以上にしゃべり、猛アピール 買主様は引いてしまい、じっくり見ることができません。アピールはプロの営業にお任せいただき、少しだけ見守っていただけませんか…！

私たちと一緒に、最高の結果を目指しましょう！

せっかくの価値ある資産です。ちょっとした準備不足で何百万円も損してしまうのは、あまりにももったいないことです。

飛翔ハウジングは、売主様の不動産売却のために、どこよりも一生懸命働きます！ 不動産の売却をお考えなら、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。

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名称：（仮称）オーケー下新庄店
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄4-146-2
店舗面積：1558m2
駐車場：48台
駐輪場：75台（うち原付4台）
営業時間：8時30分～21時30分

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• 「階段の上り下りが厳しくなったので、1階の部屋に住み替えたい」

• 「年金の受給額が減ってきたので、家賃を抑えた部屋に引っ越したい」

• 「建物が古くなり立ち退きを求められたが、次の部屋が見つからない」

切実な理由は様々ですが、実は60歳を超えると、ご希望の賃貸マンションに住むことが非常に難しくなるのが現実です。

保証会社の審査が通らなかったり、仮に通ってもオーナー様の審査でお断りされてしまうケースが少なくありません。頼れるご子息がいらっしゃれば「お子様名義で契約」という解決策もありますが、お一人で暮らされている60代以降の方へのお部屋の提案は、私たちプロであっても非常に苦労します。それほどまでに、高齢者の受け入れ先は限定されているのです。

また、限られた年金の中から毎月家賃を払い続ける生活も、想像以上に大変です。

40代のうちはまだまだお若く、単身だからこそ「わざわざ持ち家を持たなくても…」と思われるかもしれません。 今はまだ大丈夫です。ですが、何の準備もないまま60代を迎えると、将来「住む場所がない」と途方に暮れてしまうことになりかねません。

大きな立派な大邸宅を持つ必要はありません。 大切なのは、「老後、一人で安心して暮らせる自分だけの場所」を、40代のうちに確保しておくことです。

• 「今の家賃と同等の支払いで、どんな物件が買える？」

• 「今の収入で住宅ローンは組める？」

まずは、現在の家賃をもとにどれくらいのお部屋が購入できるか、無料でシミュレーションしてみませんか？

将来の安心のために、ぜひ一度飛翔ハウジングへお気軽にご相談ください。

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