「100万円損してませんか？」不動産屋の本音。少しの工夫で家はもっと高く売れます

大切な不動産やご自宅の売却。「少しでも高く売りたい」と思うのは当然のことです。

実は、私たち不動産業者も「売主様のために1万円でも高く売りたい！」と本気で思っています。なぜなら、高く売れればいただく仲介手数料も増えますし、当社の実績としての宣伝効果も絶大だからです。

売主様と私たちは、完全に「同じ船に乗るパートナー」なのです。

そんなパートナーである売主様に、私たち「飛翔ハウジング」から1点だけ、切実なお願いがあります。

「もう少しだけ、お部屋をキレイにしていただけませんか？」

これは、実際の現場で本当に頻繁に起こっていることです。

正直に言います。内覧に来られたお客様は、一瞬でドン引きしてしまいます。 この状態で相場より高く売れることは、残念ながらまずありません。

「新築並みにピカピカにしてください」とまでは言いません。 「もう少しだけ、整理整頓する」——たったそれだけの意識で、成約価格が100万円、200万円と変わるのが不動産売買の世界です。

私が過去に現場で目撃した、本当にある「NG事例」をご紹介します。

内覧日の前日に、ご自宅で焼き肉 せめて内覧が終わるまで、少しだけ我慢していただけませんか…！（においは想像以上に残ります）
内覧当日、売主様ご夫婦が大喧嘩（売却理由　離婚） 内覧中のお客様が気まずくてすぐ帰られてしまいます。お家が売れるまで、どうかご協力をお願いします…！
内覧時、売主様（奥様）が営業マン以上にしゃべり、猛アピール 買主様は引いてしまい、じっくり見ることができません。アピールはプロの営業にお任せいただき、少しだけ見守っていただけませんか…！