売却査定を一度でもした事ある人は、不動産会社の「査定額」にどんなイメージをお持ちでしょうか？

「一番高く査定してくれた会社にお願いしたい」と思うのは、売主様として当然の心理です。

しかし、ここが不動産業界の「最大の落とし穴」です。

東淀川区の市場データを見れば、現実的な相場は明確に決まっています。相場を大幅に超えるような「魔法の査定額」は存在しません。

ではなぜ、一部の会社は驚くような高値を提示するのでしょうか？ 理由は単純で、「とにかく媒介契約を取りたいから」です。

これは業界で「高預かり（たかあずかり）」と呼ばれる手法です。

相場よりはるかに高い価格を提示して契約を結ばせ、そのまま放置。数ヶ月後に「売れないので価格を下げましょう」と持ちかけます。

その結果、売主様は最も注目が集まる「最初の3ヶ月」を無駄にし、最終的には相場より安い価格で売却せざるを得なくなってしまいます。

私たちは、地域の売主様にそんな失敗をしてほしくありません。 飛翔ハウジングは、嘘のない「適正価格」と、それを上回るための「根拠ある販売戦略」をお伝えします。

「他社の査定額が適正か確認したい」「相場だけ知りたい」といったセカンドオピニオンのご相談も大歓迎です。些細なことでも、ぜひお気軽にご相談ください。